连番调控下 南京六合荣盛华府这样的房子竟然还要求首付5成

今天，看到南京气象局发布高温预警之后，就知道外面的烈阳不是开玩笑的。

我已经不记得今天的我在干嘛

只有一件印象深刻的事情

就是“热”

热到连呼吸都出汗

热到马上就要“融化”

……

烈阳似火，可对于南京楼市而言，这并不算什么。今天给大家带来烈阳下的最新楼市信息，看看你的心情，是不是如烈阳般热情似火。

你想看的楼市消息，全在这了！

1、今天整个南京都在关注这4家楼盘：

河西的恒盛金陵湾——

有买房人接到项目的call客电话，称近日将推出项目最后一批房源共480套房，预计均价37500元/㎡；

江北纯新盘三金鑫宁府——

项目周五领取了首批房源销许，共计250套，销许均价25600元/㎡，7月17日正式启动摇号登记；

六合的荣盛华府——

今天开盘，毛坯均价13699元/㎡，首付要求5成，一上午634套房全部卖光了；

禄口刚需盘翠屏城——

有消息透露，计划8月份“毛坯改精装”上市的翠屏城，改造计划暂缓，下一批房源依旧是毛坯产品。原本17000元/㎡的放风价，如今又回到12800元/㎡。

2、本周南京楼市共有8家楼盘领取销许，上市房源量超2000套。认购量却降了43%。

今天全城关注这4家楼盘

又是一周最后一天，又到了该做总结的时候。先说说今天这4家让全城关注的楼盘。

NO.1河西热盘恒盛金陵湾

今天，有买房人在哥们买房置业群中发消息称，这两天接到了河西一家楼盘的call客电话，激动了老半天。这家项目可称得上南京最牛学区房：恒盛金陵湾。

据了解，项目此次推出的是，最后一栋3号楼480套房，户型99-137㎡，前期均价37500元/㎡，此次开盘涨价的可能性不大。最快将在7月底8月初加推，很可能将成为河西第一家公证摇号楼盘。

要说这个楼盘，在南京也是神一般的存在，和当初的仁恒江湾城一般。仁恒以品质收服人心，恒盛金陵湾则是有着强大的“靠山”：南师附中树人学校。被南京买房人称为南京最牛的学区房。

根据二手房网站的信息，这个小区目前二手房价格基本上到了4-4.5万元/㎡左右。所以相比较，这一次的新房还是蛮划算的。

NO.2江北纯新盘三金鑫宁府

最新消息，周五刚刚领取首批房源销许的江北纯新盘：三金鑫宁府，将于7月17日启动摇号登记。有意向的小伙伴赶紧准备好购房证明、征信报告、身份证复印件等材料，明天江北售楼处走起。

据了解，三金鑫宁府靠近地铁10号线文德路地铁站附近。周边有老小区中海万锦熙岸，目前二手房价格在2.3-2.4万元/㎡。

此次三金推出的首批房源，1、2、4号楼共计250套，销许均价25600元/㎡，毛坯交付。至于户型主要是100㎡以上的，可选择的户型面积有105、127、150、152㎡。

NO.3六合荣盛华府

上周五刚刚公证摇号，今天上午顶着38℃的烈阳选房的楼盘，当属六合的荣盛华府。今天上午8:30，项目三期1、2、3号楼共计634套毛坯房在备选区域待选，因为有1387个买房人正在场外虎视眈眈，机会只有45%。

这一次可选择的面积有，100-136㎡，销许均价13699元/㎡。最终不到一上午的时间，634套房源全部售罄。

另外，值得一提的是，连六合荣盛华府这么远的房子，首付竟然都要求5成，按照最小面积100㎡来计算，想买荣盛华府的房子至少得69万元起步，开发商对刚需购房群体毫无同情心而言。

哥们置业群中有人忍不住感慨：现在的刚需都是“伪刚需”，真正的刚需也被开发商逼的都不像刚需了。在南京楼市政策的连番调控下，以六合荣盛华府为代表的远郊楼盘依然被市场争抢，只能说明购房者过于冲动。

NO.4江宁翠屏城

有消息透露，禄口刚需盘翠屏城计划8月份“毛坯改精装”上市的翠屏城，改造计划暂缓，下一批房源依旧是毛坯产品。原本17000元/㎡的放风价，如今又回到12800元/㎡。

据了解，这一次翠屏城推出的是103#、107#、111# 3栋高层房源，约700多套房源，共有4种户型，户型面积分别为86、94、98、117㎡。

最新消息，项目最快将在8月份加推，具体时间还要看销许的领取情况。目前翠屏城整个项目仅剩三栋楼，约700套房源，想要买房的赶紧咯。

南京这周共有8盘上市 成交量上涨24%

除了这4家楼盘被全城关注之外，本周南京楼市共有8家楼盘领取销许，其中不乏一些许久为推新的老盘。比如说已有一年多未推新的城东大盘奥克斯钟山府，这周领销许迅速开盘；还有高新区的亚泰山语湖，也在这周最终确定公证摇号。

其实像这种一年半载不推新的楼盘，一旦上市，就会面临一些很头疼的场面：

1、限价令下，卖着一年前的价格，发现周边无论是二手房还是地价都比自己的房价贵。比如说奥克斯钟山府，比周边二手房单价便宜一万多；高新区的亚泰山语湖，均价16500元/㎡，周边二手房都已经卖到22000元/㎡。

2、这种买到就能赚到的房子，无疑刺激买房人趋之若鹜。排队买房的人超多。

奥克斯钟山府128套房源，上千人报名参与摇号；亚泰山语湖，112套房源报名认出超过800人。

3、于是“恶性循环”，开发商开始设置各种门槛。比如说奥克斯钟山府临时通知，排号需要45万的冻结卡。一下子将一批买房人拦在了门外。

其中像这种一年半载不推新的楼盘，南京楼市中不在少数。河西就是一个典型的拖延症板块，河西南的升龙天汇18个月不开盘，河西中部的华新城璟园从去年11月就说要开盘，至今没有动静。

除了这些楼盘以外，还有万科九都荟、五矿晏山居、中交锦致、高科荣境等项目，都在本周接连开盘售罄。其中万科九都荟、中交锦致、荣盛华府开盘当天便全部售罄。

推盘量这么给力，南京楼市的成交认购的数据也是蹭蹭往上涨。根据南京市网上房地产数据显示，截至到7月16日16:30，本周（7.10-7.17）全市商品住宅共认购1186套，成交2773套，日均认购169套。与前一周(7.3-7.9)全市商品住宅共认购2067套，成交2244套相比，认购量大跌43%，成交量上涨24%。

（数据来源于南京市网上房地产 统计截止时间：7月16日22:00）

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